VIP
目前位置:首頁 > > 商管理財 > 投資理財
女人就要會理財過好日
left
right
  • 已售完,補書中
    貨到通知我
  • 女人就要會理財過好日

  • 作者:李佩甄
  • 出版社:商周出版
  • 出版日期:2012-04-19
  • 定價:260元
  • 優惠價:79折 205元
  • 書虫VIP價:205元 (成為VIP?)
  • 書虫VIP紅利價:194元

內容簡介

你不理財,財又怎麼會理你?會賺錢又會享受,才是愛自己的王道! 三年內,除了日常開銷、孩子教育費,她還買了三間房,把貸款還清,而且每年全家出國渡假至少五次,佩甄要告訴你,她如何讓錢滾錢,讓自己又能享受生活又能存到大桶金! 台灣好媳婦佩甄,不管是單身時期或是有兩個寶貝,都堅守「你不理財,財不理你;努力賺錢,自在花錢」的態度跟「金錢」相處。 並非一線藝人的她,靠著自己的理財觀和方法,小錢變大錢,小房換大屋,而且不時全家出國度假,有存錢又能享受! 佩甄將在書中跟你分享: ●有錢真好,有自己的錢更好 ●三種基本的消費態度 ●最合算的投資 ●三個領悟讓收入倍數增加 ●保險也是財務規畫的重要環節 ●存錢要衝,買房要能敖 ●二手網拍換現金 ●教育費從「現實面」考量 等諸多跟你切身相關的理財觀,讓你也能跟她一樣錢包「麥克麥克」,又能開心快意過好日!

內文試閱

買了好房也要多省房貸


  買房子除了要勤做功課、多收集一些資訊外,當你跟銀行申請貸款時,更要不怕麻煩的跟銀行面對面協商,才能為自己的房貸爭取到最優條件。畢竟,銀行只怕呆帳上門,不怕龜毛客人,所以我都會奉勸大家要親自跑多幾家銀行,盡所有的努力去談判,只要能夠爭取到最划算的利率,少零點幾趴都可以,別怕不好意思跟銀行打交道,要到就是你的了。

  其實貸款協商有些方法可循,第一,如果你的職業是軍公教人員或傳統三師階級(如律師、醫師、會計師)是穩定收入或高收入者,應該要很直接去跟銀行要更低的利率。有些新興領域的專業「師」字輩,或是在某些大企業服務的員工,千萬別受限於銀行給的利率,要大膽說出自己的還款能力與經濟穩定度,要求銀行給你更多好康。

  第二,薪資撥入帳戶的往來銀行也可跟它談更低的利率和條件。假設你的薪資是由公司撥款到國泰世華銀行的帳戶,由於國泰擁有你每個月定期入帳的資料,可以掌握你至少有哪些現金流入,所以對你的還款能力信心比較高,當然也有空間給你更低的利率。

  第三,請銀行界的親友幫你談條件。一般人的親戚朋友中,多多少少有從事金融業、甚至就在銀行服務的人,如果有房貸需求,不妨告訴對方自己目前問到幾家的房貸利率為何,看可否情商以他的權限或能力幫你爭取到更低的利率。畢竟親友就是互相幫忙的,能夠幫忙探詢一下,搞不好就能得到你要的利率。像我生了老二之後,因為居住空間不夠,咬牙買下第三間房子時(第二間是給長輩住),就是透過公公的關係跟銀行貸款到不錯的條件,所以只要願意開口,就會有省錢的機會!

  此外,千萬別以為每個月乖乖繳房貸就沒事,別忘了還清前,不要放棄任何更有利的選擇。我們新婚時所買的兩間房子,是跟建商配合的銀行貸款,由於我們買屋的時機,房地產市場十分熱絡,房貸利率趨勢走低,銀行提供給我們浮動利率的條件,對我們比較有利。

  然而,隨著房市開始出現變化,利率開始往上走,這時剛好另一家銀行提供固定利率的活動,詢問我們是否願意轉貸,經過一番計算之後,我們認為平均每月省下五百多元,就轉貸到花旗了。雖然第一間銀行當初給我們的條件很不錯,但是如果我們一直和那間銀行「生死相許」,以現在的利率來看,可是會吃虧的!

  不過,申請轉貸的時候,有些看似優惠的方案卻藏著計算上的死角,例如轉換的過程中有些手續費、鑑價費、代書費等,加起來恐怕還要四、五萬元,整個攤提下來,其實每個月要繳的房貸並沒有比較少,甚至不小心就可能被騙,多繳了一些錢,所以要把這些細節都問清楚再轉貸。

  還有,不論申貸或轉貸都要注意各類型房貸的型態,有的是一價到底、利率遞減、階段式房貸等,條件都不同,雖然看起來有點複雜,但也別被嚇到,可以請銀行幫你算哪種方案最適合自己的情況。

  有些房貸的條件是要求你至少貸三年,因為銀行給你第一年的低利率,可能是賠錢做你的業務,所以要求你要繼續綁幾年,才能達到互惠的基本條件。所以貸款前要想清楚,若是這三年都不能轉換貸款銀行,是否對自己有利?

從存摺與發票開始理財


  每個人都應該擁有幾本存摺,分開管理自己的財務,否則就會很沒有效率。相信沒有做存摺管理的人會發現類似情形:原來我擁有某家銀行的存摺三本,都用第一本做所有投資理財的項目,其他兩本幾乎都沒在使用;或是,我有兩本的定存早已到期,但是已經過兩年還沒處理,一堆現金躺著那麼久居然渾然不知;還有,這本存摺是打哪來的?想了好久,原來這家銀行早在幾年前被某家銀行整併……。

  這種似曾相識的情況是否也發生在你身上?恕我直言,沒有管理好自己存摺的人,就是對自己的金錢不夠關心,也不太可能會變有錢的人。有些人很懂得賺錢,但是卻覺得花不夠,也不知道自己投資到哪裡,這時就該先從「管理存摺」開始。

簡易管理存摺的方式

  第一,把所有的存摺都簡化到一種功能。例如薪水收入、股票買賣、基金投資、外幣買賣、黃金存摺、網拍收入等。若是某本存摺很久沒使用,可以把它的提款卡也一起處理一下。

  第二,我建議用網路銀行協助管理存摺,隨時掌控財務情形。此外,由於很多銀行也開始推動行動銀行,只要用戶的智慧型手機有查詢的版本,使用起來更加方便。當然每隔一陣子,也要去實體銀行刷存摺,讓所有的財務數字都隨時更新。如果某本銀行的帳戶是設定固定繳款的功能,你便可以利用網路銀行「自動提醒」的設定,就不會發生延遲繳款的情形。

  第三,檢視各項理財項目的個別表現,修正理財策略。我會徹底認真檢討財務情況的時機,就是在每年報稅或年終時,拿出一本本存摺計算每項財務項目的獨立表現,其中哪些投資是賺的、賠的,哪些投資報酬率很高、很低,都清楚明瞭,而我也會以此檢討自己未來該在哪些項目加碼或減碼。

  有的家庭主婦認為,自己只是把先生給的錢拿來做家用,投資也交給男主人,所以一本帳戶就夠用了,我反而覺得家庭主婦更有餘力做家中的帳簿管理。我認為,家庭主婦要定位自己為家中的財務大臣,因為家庭財務也是家事,會比其他上班、上學的家庭成員,有更多時間轉帳、繳款、記帳、跟銀行理專聊天、觀察投資行情……,怎麼可以小看自己的角色?

  所以家庭主婦一定要有經濟自主的空間,把先生撥款的帳戶、長輩給小孩的紅包錢、餘款投資股票或基金、自己私用的帳戶等,都針對個別的需要管理存摺。不能因為念著自己是小家庭,就隨興地把錢挪來挪去使用,把自己的錢和家用錢、或和小孩帳戶的錢混用,導致家中財務的處理效果不彰。

從帳戶管理到發票管理

  除了帳戶管理外,很多人還會鉅細靡遺的記帳和整理發票,把每天每一筆的支出都記錄下來,像商場名媛何麗玲女士,還有精省、投資聞名的昌明哥,都有這個理財的好習慣。我雖然沒有記帳的習慣,不過我整理發票的習慣,也會順著帳戶管理的架構處理。

  我通常會把發票分兩大類處理:一、小額支出的發票會直接捐出去,在超商或店面送給需要幫助的弱勢;二、大筆支出的發票和購物證明,會在每天回家把發票張張都折整齊、分類,如果是為了商演活動買的衣服或包包,購物證明和發票就會放在一起,未來要網拍時,可以做為自己的起標參考,購物證明就可以提供給網友下標的依據,而且年度結算網拍成果時,也以此為投資報酬率的參考。所以這部分的開票和證明就會跟網拍的帳本放在一起。

  再者,如果是為了工作室的相關支出,我也會分開處理有開統編和沒開統編的發票,這對報稅期間的財務檢討很有幫助,也會跟工作室的帳本歸在同一區。我建議大家無論是一個人的財務還是自己開公司,都應該把每個理財項目運用一些形式來獨立管理,才能掌控所賺到、花到的每一分錢。這也是我力勸家庭主婦把家庭當成一個事業單位,先從管理帳本出發,理出一個財務架構。

作者資料

李佩甄

超人氣台灣好媳婦&人氣部落格格主 李佩甄 我是網路超人氣媽媽,部落格流量直逼四千萬大關,最喜歡與新手媽媽分享瘦身秘訣及育兒好物,期待透過我的分享,能幫助您找到自己的幸福快樂秘訣!讓您自信當媽媽&省錢、省力養小孩! 佩甄,個性開朗進取,樂於分享,為電視節目主持人、演員。 自美國華盛頓大學畢業歸國後在三立電視台擔任幕後工作人員。之後因為喜歡旅遊,接任旅遊節目外景主持人,而逐步走向幕前。 於2008年6月與泌尿科醫師王祚軒結婚。現兩人育有一女一子。 演藝事業由B咖藝人轉戰為台灣好媳婦的藝人媽媽。 此外,更是人氣部落格格主(部落格累積流量直逼4000萬大關,榮登雅虎奇摩部落格人氣排行前10名。 ◎雅虎奇摩名人部落格:我是台灣ㄟ好媳婦~李佩甄~部落格http://tw.myblog.yahoo.com/ilovesleepyjane-ilovesleepyjane/

基本資料

作者:李佩甄 出版社:商周出版 書系:新商周叢書 出版日期:2012-04-19 ISBN:9789862721537 城邦書號:BW0460 規格:平裝 / 單色 / 192頁 / 14.8cm×21cm
注意事項
  • 若有任何購書問題,請參考 FAQ