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川普、清崎讓你賺大錢
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內容簡介

◆《紐約時報》暢銷書排行榜第一名,長達四個月! 《富爸爸》羅勃特.清崎與房地產鉅子 川普 破天荒合作! 你現在的工作能做ㄧ輩子嗎?老闆會給你退休金嗎?萬一重病,健保真的夠用嗎?這就是為什麼,你非得有錢不可! 90%的人變窮,如何翻身?《誰是接班人》川普與《富爸爸》清崎破天荒合作,為所有人提供完美解答,擺脫M型社會的危機! 這本書是為了解決中產階級的危機而寫,如果你還以為努力工作、存錢、投資共同基金並做分散投資,就是最好的選擇,你會發現自己的錢將愈來愈少。 完全不投資或為了保本而投資,最終只可能淪為90%窮人的行列,只有為了贏而投的人,才有機會成為10%的有錢人。川普、清崎在此指引你方向,提供你一個最佳選擇,你準備改變了嗎? 大多數人指望自己選出的政府官員正視貧窮,以及中產階級面臨的問題。然而,川普、清崎不是政客,他們以企業家、投資人和教育家的身分,合力撰寫這本書。與其承諾解決你的問題,川普和清崎要讓你避免成為問題受害者。 他們不指望政客和政府官員提供解決方案,也不認為這些人能給你保障,能讓你擁有富裕健康的生活。川普、清崎反而要讓你變成有錢人,一起幫忙解決我們國家和這個世界面臨的問題。 說到有錢這檔事,許多人都想知道究竟該怎麼做。川普和清崎這本書就是要跟你分享他們的想法,為什麼他們能在財務上致勝,以及他們如何看待金錢世界、企業界與投資界。 透過他們的觀點,你就能對自己日後如何改善投資狀況,獲得更多精闢洞見。 【名家推薦】 ◎富比世公司(Forbes)總裁暨執行長、《富比世》雜誌總編輯史帝夫.富比世 ◎《萬寶週刊》社長 朱成志   ◎暢銷書作家 吳淡如 ◎104人力銀行行銷總監 邱文仁  ◎呂張投資團隊成員之一 張獻祥 ◎前行政院公平會副主委 陳紀元 ◎「在這個經濟充滿不確定的時代,兩位商業鉅子聯手推出力作,強調大家對理財知識的迫切需要。」~史帝夫.富比世(富比世公司(Forbes)總裁暨執行長、《富比世》雜誌總編輯 ) ◎「中產階級消失已經是全球性的問題,日本、美國正深陷其中,全球更將進行大規模修正,如果你還不願改變,註定變成九○%的窮人。川普、清崎直擊問題核心,用一個答案解決中產階級的危機。」~張獻祥(呂張投資團隊成員之一) ◎「物價高漲、薪水不增、所得惡化、貧富分化加劇,別指望退休金和社會福利照顧你一輩子。未來不是成為富人,就是淪為窮人。除了自己,沒有人能給你財務保障。川普、清崎聯手出擊,拯救中產階級消失與變窮的危機。」~吳淡如(暢銷書作家)

目錄

〈前言〉為什麼你得有錢?

第一部 為什麼要寫這本書
.第一章 富爸爸遇見川普
.第二章 我們都關心的事
.第三章 消失的中產階級
.第四章 怎樣讓自己變有錢
.第五章 為什麼要變有錢

第二部 三種類型的投資人
.第六章 為贏而投資
.第七章 選擇自己的戰役和戰場
.第八章 儲蓄者和投資者的差別
.第九章 你只能投資兩樣東西
.第十章 贏家和一般人的差別
.第十一章 發揮你的右腦
.第十二章 大處著眼
.第十三章 看見有錢的未來

第三部 關鍵時刻——超越輸贏
.第十四章 你跟老爸學到什麼?
.第十五章 你聽媽媽的話嗎?
.第十六章 你從學校學到什麼?
.第十七章 誰說好男不當兵?
.第十八章 運動讓你學到什麼?
.第十九章 你摔得夠重嗎?
.第二十章 想有錢是一種罪惡嗎?

第四部 如果我是你,我會怎麼做?
.第二十一章 我還是學生,該怎麼做?
.第二十二章 正在變窮的人,該怎麼做?
.第二十三章 六十歲想致富?不算晚
.第二十四章 富有的人,該怎麼守住?
.第二十五章 為什麼我發不了財?

第五部 找出致富的神奇公式
.第二十六章 為什麼你該投資房地產?
.第二十七章 你最好搞懂網絡行銷
.第二十八章 該創業嗎?
.第二十九章 舊我死、新我生

結語

內文試閱

川普、清崎讓你賺大錢的建議:

正視下面三個問題:

.現在的工作真能做一輩子嗎?
.老闆會給你退休金嗎?
.萬一重病,健保真的夠用嗎?

如果你沒想過這三個問題,你將加入90%的窮人行列。

《誰是接班人》川普、《富爸爸》清崎要讓你賺大錢,「掌控」自己的人生。

如果你想翻身,不再擔心中年失業、沒有退休金,生病沒保障,三大建議,請你謹記在心:

一、別買基金、股票,要買房地產
  大多數財經作者會建議你,把每天買卡布奇諾咖啡的錢省下來,買共同基金。理財顧問更常建議你長線投資,由投資人承擔百分百的風險,並且投入百分百資金。

       然而,共同基金沒有透明度,所以他們看不見這些公司究竟從他們身上拿走多少錢。所以銀行不借錢給人買共同基金,而保險公司不提供基金交易損失險了吧?

       川普和我投資房地產,因為我們看得到它的現金流量和價值,我們重視透明度。買房地產時,川普、清崎關心四種收入來源(或現金流量):

  (一)收入(現金流量)

  (二)折舊(幽靈現金流量):表面上,折舊是一種費用,其實它是來自租稅減免的收入。

  (三)讓房客幫你還房貸:償還自己住家的房貸,對你而言不是收入,而是費用,然而當你的房客幫你還負債,這就是現金流量了。

  (四)增值:如果你的租金收入上升,身為投資者的你就可以拿房價上漲的部分進行融資,利用增值借入免稅的現金,再由房客分期攤還新買房地產的貸款金額。

二、搞懂網絡行銷

      如果想學生意,卻沒有富爸爸教,就請加入一家直銷商,幾年就好,因為他們比任何人都希望你搞懂生意是什麼,他們更願意花時間投資時間你的教育、個人發展,並且成立你自己的事業?這行業是學會「做生意」的很好門徑,你可以學會毛利、成本、銷售、行銷、溝通、領導……。

三、創業,找回自己的掌控權

      如果你是員工,你幾乎無法掌控你賺多少錢、是否獲得升遷、是否得到加薪、何時可以度假,有時連何時吃午餐都由不得你。到最後,花了大半輩子工作,可能只換來中年失業、沒有甚至微薄的退休金。

      加盟是你的創業選項之一,因為加盟主會花大量時間精力來訓練你經營事業的能力。川普、清崎曾多次考慮購買麥當勞的加盟權,除為了賺錢,更為了他們的完備訓練計畫。他們想複製麥當勞的長處。記住,發明麥當勞的人賺小錢,複製麥當勞的人發大財。

延伸內容

不要倚賴政府!要靠自己!  ◎文/朱成志(《萬寶週刊》社長)

   2007年美國股市持續走揚,創下歷史新高,但三億人口的美國浮現出許多問題,其中最重要的是「7500萬嬰兒潮世代」即將步入退休高峰,這批人力過去在工作職場創造美國經濟奇蹟,但他們退休以後,美國也進入了新的危機。

   一九八一年美國401(K)法案通過養老計畫,大多數人選擇確定給付制(Define Benefit,D.B.),使得大量退休基金湧入股市,創造出美國股市大多頭榮景,二十五年來401(K)退休金計畫已累積高達2.7兆美元的資產,目前有超過九成的公司為員工加入這個計畫,而個人退休金帳戶(IRAs)以共同基金佔資產比例高達一半,不過,大多數公司無法達成D.B.制,2006年美國國會通過退休金保護法之後,更轉變為確定提撥制(Define Contribution,D.C.)為退休制度核心!

   現在很多資料顯示,美國大多數人退休之後,無法達到以前工作時的生活水準。這種強烈的危機訊號,引發了兩位不同領域的投資專家,包括美國房地產大亨川普,及《富爸爸,窮爸爸》一書作者清崎(Kiyosaki)決定共同合作寫書,目標不是為了賺錢,而是擔心美國人所面對的社會問題,希望提供更多理財的想法。

   商周出版社取得本書的版權,之所以引進的重要理由,也就是看到了台灣M型社會比美國更嚴重。關係台灣八百萬勞工權益的「勞工退休金條例」直到2006年才在立院三讀通過,比美國慢了25年,而勞委會主委為了輔選又中途辭官,政策尚未調整完畢,勞工個人不能自行選擇退休金的投資標的,一切仍以勞委會掌控投資大權。我擔任中華民國退休協會理事,深刻感受勞退金不足的現象,目前本協會在理事長邱顯比教授領導下,希望透過學界舉辦說明會及推出調查研究報告,建言政府從制度改革下手,並且要趕快動作,越拖延的話,累積不足的退休金缺口會越大。

   我必須重複本書兩位作者再三強調的一句話:「千萬不要相信政府能夠幫助你解決問題」,2006年美國貿易赤字漸增到4230億美元,美國政府變窮了,更糟糕的是,以2000年為例,全球股市市值約36兆美元,全球債市為31兆美元,但美國政府欠人民的錢,包括社會福利方案的10兆美元,聯邦醫療保險方案62兆美元,合計居然超過全球股市加上債市的總市值,人民仍期待政府給予足夠退休金養老嗎?

   現在這句話在台灣可能比在美國更傳神,學者黃耀輝估計政府負債11兆,還不包括2008年總統大選前,政府提出「每週一利多」,在野黨也加碼老農津貼,大家都亂開支票!從客觀角度看問題癥結,人的壽命更長,而政黨討好選票的健保、福利增加更多,危機已經加大。因為無知,沒有是非,以及利益人士的種種糾葛,這一方面的討論一直不夠清楚、客觀,麻煩就一直拖下去。

   台灣的大學生錄取率達到100%,但這種荒謬的世界奇蹟,卻沒有造就出更聰明的人才,大多數人的「理財學分」都不及格。所以,我誠懇的呼籲,提昇自己的理財知識,以應付未來社會快速變化,讓您能更靠近M型社會的富人那一端!

   金磚四國及NEW 11國崛起之後,現在全世界擁有動產「百萬美元以上富豪」超過870萬人,是有人類歷史以來最多的時候,但貧富差距更懸殊。如何幫助中產階級邁向富人之路,絕對不是靠薪資所得。清崎所說「現金流象限」,包括 E.受雇者S.自顧者、小老闆專業人才B.大企業所有人I.投資人,但現在學校都是教導大家成為E.和S.而已,永遠都只是用窮人、中產階級那般的思考方式,最後同樣的循環下去,良好教育的人都變成窮人,M型社會更加二極化。所以,即早痛下決心改變自己,任何顏色的政府都不可能解決你的困難,要靠自己! 
本書是你的致富門票  ◎文/陳紀元(前行政院公平交易委員會副主任委員)

   這真是太神奇了!地產大亨川普竟然沒跟《富爸爸,窮爸爸》作者清崎說:「You are fired」。

   如果你對川普的印象停留在隨口「You are fired」的地產大亨,忽略其在You are fired背後所强調的「宏觀思考」,細讀這本書,對你重組、運用你的財產,使其增值,幫助必大。

   當你認為清崎的《富爸爸 窮爸爸》是傳達冒大險致大富,缺乏安全投資的觀念,細讀這本書,對你重新建構「大處著眼」之投資增值概念,幫助必大。

   以前有位報社樂透彩版的主編,每期必買兩張,雖明牌消息比別人靈通,但卻從未中獎,看來很諷刺。不過有啟發的是他不像一般人,以「沒中獎 做公德」來調侃自己,反而認為:若連門票都不買,縱天公要讓你名列富豪,也找不到你。

   真是善哉善哉!這本書就好像致富的門票,真正可以一窺川普與清崎的致富堂奧。不過你如果想從書中看到投資什麽標的才會賺錢,那必然失望。因為書中雖列舉了很多致富神奇公式,但更重要的是書中提供更多思考與行動的方向及方法,能讓你發展出自己的神奇公式。

   本書中有一個非常淺顯易懂,但卻常被忽略的概念,即「既然要賺錢,目標就要設定為賺錢,不能以不虧本為滿足。」當然,獲利與風險呈正向關係,所以川普與清崎更明白告訴讀者:投資標的的風險並不高,沒有做好準備的風險才高。清楚的避險以及積極的賺錢洋溢全書,賺了錢卻傷了生活的「理財悲劇」亦不斷被提醒,真是醍醐。

   去年我寫的《行銷烏龜哲學》在書市的排行榜頭時,許多讀者問我主張不輸是否就要贏?的確,不能存任何「平手」的「妄念」,主張不輸意旨在强調認識競爭環境的重要,與川普及清崎的做好準備異曲同工,行銷競爭如此,投資理財亦是,就如職棒、職籃,以「平手」結局的又幾希。

   本中的各篇分別由川普及清崎,針對不同的主題闡述賺錢經驗及建識,並提出創新觀點,有別於坊間理財書籍,尤其對學生、已富者、不富者等分別提出「我會怎麼做」的指撥,創新之觀點極多,很有意思,讓人不禁有「愈努力就愈幸運」的體悟。

   借用並改裝本書最後三行字,要變有錢!思考!行動!只有你能改變你的人生!

作者資料

羅勃特.清崎(Robert Kiyosaki)

全球暢銷書《富爸爸、窮爸爸》(Rich Dad Poor Dad)作者。清崎是一位投資者、也是專精於礦業和房地產的企業家,同時還是一名教育家。他對金錢與投資的觀點讀到,大膽駁斥傳統價值觀。於一九九七年出版的《富爸爸、窮爸爸》,連續六年蟬聯《紐約時報》暢銷書排行榜之首,打破歷來紀錄,還被譯成四十六種語言的版本,銷售到九十七個國家。富爸爸系列叢書已經在全球賣出超過二千六百萬冊,攻占亞洲、澳洲、南美洲、墨西哥、南非和歐洲等地的暢銷書排行榜。事實上,清崎已經獨力改變了全球幾千萬人的理財觀念。

唐納.川普(Donald J. Trump)

現任美國總統。 畢業於賓州大學華頓商學院,是美國成功故事的模範,在擴展房地產、體育與娛樂方面之愛好的同時,也不斷為他人立下卓越的典範。川普是最原型的商人,更是舉世無雙的談判家,同時也是超過十五本暢銷書的作者,他於1987年撰寫的自傳《交易的藝術》(The Art of the Deal)是史上最成功的商業暢銷書之一,被視為商業經典,不僅售出超過四百萬冊,更連霸《紐約時報》第一名暢銷書數週。 2004年1月,川普參與真人實境節目《誰是接班人》(The Apprentice),該節目創下高收視率紀錄並獲觀眾狂熱好評;《接班人》系列持續播出長達十四季。   2015年6月16日,川普正式宣布參加美國總統大選。2016年11月,成為美國候任總統;於2017年1月20日正式就任為美國第四十五任總統。

基本資料

作者:羅勃特.清崎(Robert Kiyosaki)唐納.川普(Donald J. Trump) 譯者:陳正芬陳正芬 出版社:商周出版 書系:新商周叢書 出版日期:2007-07-06 ISBN:9789861248455 城邦書號:BW0250C 規格:圓背軟皮精裝 / 單色 / 384頁 / 15cm×23cm
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