找好地，蓋自己的房子【暢銷更新版】 我的房子不需華麗、不需精緻， 最重要的是，要能過我想要的生活。 譜出自己的人生幸福劇本，就從買塊好地蓋房子開始實踐吧！ 也許你曾有過這樣的夢想： 找一塊舒服的、親近自然的地，築起自己心中的夢想家園。 「年輕的時候總是在想，以後我如果有一棟房子的話，不知道會有多開心。55歲這年我決定重拾當初的夢想，一看到這塊充滿純淨綠意與冷泉相伴的地，就彷彿回到嚮往已久的鄉野，30分鐘之內就決定買下了！」 ——陳氏夫婦的船型屋（南投） 「從小，父親常常灌輸我『爸爸有塊地，你要不要想想看以後能蓋出什麼樣的房子？』，我一直把這些話放在心底，幾年前當父親決定清除剩下一半的三合院作為倉庫使用，我心想：與其要這麼大的倉庫，不如改為自宅使用，於是，蓋屋夢想有了第一步的起點。」 ——何氏夫婦的家（苗栗） 「乍看這塊漫草叢生的荒蕪之地，深入之後才發現，太平洋就在我眼前。我移民到台東就是要住在喜歡的地方，過自己想要的生活，要清新的空氣、甘甜的水……這樣的情景，讓我一眼就決定就是它了。」 ——蔡先生和太太的家（台東） 「這一片水源地可說是留下我美好的青春歲月記憶，經過這條兒時的小路時，發現這裡有待售的土地，我思考了兩天就決定下手買了。這樣的過程反倒像是從小立下志願一般，終於實現在這片隱蔽都市叢林裡的桃花源蓋了自己的家園。」 ——蘇先生的家（嘉義） 「剛開始我們沒有注意到這塊地，仲介也沒有介紹，因為他們覺得三角地應該沒有人會喜歡，反而是我們在第一眼看到這塊地時，就有一種心有所屬的感覺，好像有一個緣分在。」 ——李先生和太太的家（宜蘭） 「父親在世的時候，老是想著要一塊自己的地蓋自己的房子。直到父親離開，都未曾實現。但這個蓋屋夢卻深植在我和妹妹的心中，縈繞不去。」 ——河馬太太的唐風宅（苗栗） 只要有決心，蓋屋的夢想其實離你很近 本書發掘20個遍布山林、田園、濱海和都市的自力圓夢故事，這些如你我一樣的平凡人，看他們如何貫徹勇氣和夢想，下定決心實踐自己的造屋夢，從「退休」、「度假」、「轉職」、「移居」不同的生活目標，譜寫出自己的下段人生幸福劇本。 想要蓋房子，如何選塊好地最難 在最初決定自力蓋屋的時候，你是否也面臨到相同的問題：「該如何挑地？」 要選哪塊地，才不會挑錯，哪裡的土地才適合居住？ 濱海的地在颱風來的時候會不會淹水？ 山坡地要怎麼選才不會選到土石流的氾濫區？ 在看地的時候有什麼需要注意的地方？ 該找代書還是直接找地主……？ 這麼多問題，究竟該怎麼決定才對？ 本書精心整理找地蓋屋的4大步驟，為你一一解答心中的疑惑。 STEP 1「找地、選地的程序」 42個選地不出錯Q＆A。為你解析各類土地最容易遇到的問題，培養你篩選土地的精準眼光，讓你不當冤大頭。 STEP 2「妥善的資金規劃」 23個集資最方便法則。買地蓋屋最怕遇到錢不夠用，本書為你解析如何善用你的資金，並整理出各類獲得資金的管道。 STEP 3「購地、蓋屋的法令規章」 40個常見法令詳述。歸納自地自建的過程中，最需要知道的法令條文，讓你避開可能的風險。 STEP 4「造屋流程和規劃」 18項蓋屋流程須知關鍵。詳述造屋流程中的各項關鍵工程，讓你清楚營建商、工班在做什麼，以免被工班呼嚨。 本書共條列115個在找地蓋屋的過程中最常發生的問題，圖文並茂的解說，為你解開心中的疑惑。 同時並製作詳細的流程計畫表，Step by Step解析如何購地、買地、造屋的流程，並條列可能的花費。最後介紹全台的購地潛力區，為你分析哪些地區的土地正夯，具有增值的潛力，提供讀者在自地自建時的參考。

PART 1找地、選地、蓋屋流程不可不知的Step by step Check！找地、蓋屋的時程一覽表 Step 1 找地、選地的程序 Point 1找誰買地才對？ Point 2山坡、海邊、都市、平原，要怎麼選才不出錯 Plus 全台土地增值潛力股 Step 2妥善的資金規劃 Point 1 自備款該準備多少才夠用 Point 2 建屋貸款該怎麼申請 Point 3 資金不夠用該怎麼辦 Step 3 購地、蓋屋的法令規章 Point 1 各種地目的購地限制和法令 Point 2 產權轉移、地目變更的相關法令 Point 3 建造房屋的法令限制 Point 4 成屋後的申請許可 Step 4 造屋流程和規劃 Point 1 找對建築師和營造商 Point 2 選擇屋型 Point 3 施工和監工 PART 2 20個夢想自宅 Type 1 沿田而居。樂與田園相伴 Type 2 依山而築。隱於山林之中 Type 3 傍海而居。聽著海聲入眠 Type 4 臨市而蓋。安於城市的喧囂

作者：漂亮家居編輯部 出版社：麥浩斯 書系：蓋自己的房子 出版日期：2016-12-08 ISBN：9789864082339 城邦書號：1GN109 規格：平裝 / 全彩 / 256頁 / 17cm×22.2cm