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翻你的老屋:教你從買屋、翻修前準備到基礎工程細節一次搞懂
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  • 翻你的老屋:教你從買屋、翻修前準備到基礎工程細節一次搞懂

  • 作者:老宅改造師Hiro
  • 出版社:麥浩斯
  • 出版日期:2024-06-20
  • 定價:550元
  • 優惠價:79折 435元
  • 優惠截止日:2024年7月30日止
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內容簡介

買老屋的你, 擔心屋況瑕疵?擔心工程沒做好? 一定要申請裝修許可嗎? 一本讀懂老屋翻修的流程、基礎工程細節 中古屋交易持續攀升 雖然房地產不斷有新建案推出,但由於建商土地取得成本、營建成本已來到歷史高檔,新建案房價居高難下,加上公設比動輒25%甚至更高,預算有限的人只能退而求其次,選擇價格相對親民的中古屋、老屋。 除此之外,通常屋齡偏高的房屋大都位於精華地段,因發展成熟,周邊生活機能完善,交通便捷,加上實際使用坪數實在,仍然受購屋族群青睞。 正因為老屋買氣正夯,加上許多老屋年久失修、屋況不佳,存在壁癌、漏水等問題,購屋民眾入手後必須選擇重新翻修。 本書作者老宅改造師Hiro,擁有改造30年以上老屋的豐富經驗,幫你歸納分析老屋和新成屋的優缺點,都更合建真的有可能成真嗎?到真正要進行老屋翻新之前,你該對這件事有哪些理解?包括舊家具家電真的適合保留嗎?老屋也得申請裝修許可?以及最重要的,老屋通常會面臨到哪些瑕疵屋況需要被整治,最後開工了,不同工程有哪些選擇材質或是施工上的建議..等等。 讓你買老屋裝修也能過的舒心! 特色一:探討台灣市場房屋類型,不同房型的優缺點詳細分析,幫助讀者更好理解如何選擇。 特色二:了解關於老屋翻修前的必要流程,以及可能會影響到預算甚至牽動到整體規劃的方向,其中包含室內裝修許可﹑保護工程的重要性﹑到大樓管委會的規範等,在真正開始執行工程之前,逐步地把所有該注意的事項都確認到位以後,工程才能夠合法的順利進行。 特色三:透過分類整理各種屋況瑕疵及對應的整治方式,包括漏水問題的檢測與修復方法,以及從核心基礎工程到各項細節工程,幫助讀者應對翻新過程中可能出現的各種問題。

目錄

Chapter1. 還在考慮買新成屋或是等都更嗎? PART1.買房該買哪種? PART2.都更從整合到改建完成需要多久時間? Chapter 2. 老屋翻新前的準備 PART1. 評量設計公司與施工單位 PART2. 丈量場勘/圖面討論/報價單審視 PART3.室內裝修許可 PART4.裝修預算分配心法 PART5.裝修翻新工期制定及暫居規劃 PLUS1集合式住宅/大樓 管委會裝修規範 PLUS2舊有家具清運 Chapter 3.準備好就開始翻新囉! PART1屋況瑕疵種類及整治方式 PART2翻新工程大全 ●拆除工程 ●水電配置 ●泥作工程 ●隔間工程 ●門窗工程 ●木作工程 ●油漆工程 ●鋪面工程 ●廚具工程 ●空調工程 ●收納工程 PLUS1透天翻新與公寓的不同之處 Chapter 4.老屋翻新實際案例與影音全紀錄 ●公寓翻新實際案例1‧18坪老屋成一家五口舒適好宅 ●公寓翻新實際案例2‧36坪老屋蛻變三代同堂孝親宅

作者資料

老宅改造師Hiro

從踏入裝修的領域開始,經手過商業空間、新成屋、各大活動的裝置藝術以及老屋翻新,從一位木工到開設計公司,累積了相當豐富的裝修經驗,最後成立了老屋翻新品牌,擁有數百間老屋翻修的豐富經驗,從根本解決老屋各種問題延續使用年限,讓屋主有更棒的生活品質。

基本資料

作者:老宅改造師Hiro 出版社:麥浩斯 書系:SOLUTION 出版日期:2024-06-20 ISBN:9786267401736 城邦書號:1GA163 規格:膠裝 / 全彩 / 256頁 / 17cm×23cm
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