買房，從來不是比價那麼簡單；當你下定決心買一間房子，你要做的不僅僅是看房、選屋、議價，也不單是找尋一個安定自身的落腳處如此純粹── 你所面臨的，是在準備一場「生命中的重大抉擇」！ 無論是首購族也好，換屋族也罷，現任住商不動產企劃研究室主任暨發言人、受各大媒體肯定的房產界實力專家「徐佳馨」精心為你撰寫一本實戰指南，這本書「不賣夢、不說教」，只誠摯告訴你所有應牢記的訣竅，讓你在買房、賣房、換屋路上聰明不踩雷，安心順利地完成你的「終身大事」！ 【必看重點精華──6堂課解鎖購屋任務】 第一課：買屋行前攻略 踏出第一步，替你的「買屋夢」做好全面體檢！ 該買多大？買在哪裡？用「三三法則」抓預算！ 掌握3部分自製專屬看屋筆記！ 第二課：各類屋型看屋要點 中古屋、公寓、大型社區、預售屋該怎麼選？ 買在重劃區行不行？優缺點、購買指標一次看！ 留意「4種特殊商品」，別輕易下手！ 第三課：議價貸款不吃虧 什麼是實價登錄？輕鬆了解市場行情超方便！ 出價議價不用怕，以3大重點取得平衡！ 搞懂房貸6大流程、5大類型，安心入「貸」！ 第四課：成交後自我保障 進入簽約程序，6大須知不可輕忽！ 為什麼一定要做「履約保證」？ 權狀V.S.謄本好難分？釐清2者重點差異！ 裝潢停看聽，從需求考量到完工收費都該注意！ 第五課：賣屋大哉問 一般約V.S.專任約，依據在哪裡？ 自己售屋也可以！學會8大步驟和精髓！ 認識3大估價法，聰明賣出好價格！ 精算稅費成本：重購退稅V.S房地合一稅2.0 第六課：破解詐騙及糾紛 買到瑕疵屋時，該如何自保？ 談受贈與繼承：有時禮物不是禮物？ 識3大房產詐騙類型，拒當肥羊！ 你真的適合「以房養老」？

作者：徐佳馨 出版社：Smart智富 書系：其他投資類 出版日期：2025-07-21 ISBN：9786267560167 城邦書號：WBSI0137A1 規格：平裝 / 全彩 / 240頁 / 15cm×21cm