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圖解自地自建×買地蓋屋完全通【暢銷更新版】:掌握10大關鍵步驟,教你買對地、蓋好房,規劃、施工、資金、法規問題一次解決
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  • 圖解自地自建×買地蓋屋完全通【暢銷更新版】:掌握10大關鍵步驟,教你買對地、蓋好房,規劃、施工、資金、法規問題一次解決

  • 作者:漂亮家居編輯部
  • 出版社:麥浩斯
  • 出版日期:2017-01-20
  • 定價:399元
  • 優惠價:7折 279元
  • 書虫VIP價:279元 (成為VIP?)
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內容簡介

國內裝潢史上第一本自力蓋屋專業圖解書 【萬本暢銷慶功版】 自地自建必備萬用手冊 買對地、蓋好房的流程完全解析 一看就懂,蓋屋新手必備最實用、最完整的全能解剖書 各種惱人問題,讓你的自地自建圓夢計劃困難重重?! Q1:我想要找地,可以在哪裡找到土地資訊呢? Q2:想要買地蓋房子,自備款總共要準備多少才夠? Q3:買不對地,事後問題多,要如何確保土地開發商信譽是否可信任? Q4:如何避免買農地,卻沒有連外道路的糾紛與問題? Q5:如何挑選好的建築師或室內設計師呢? Q6:我買了一塊土地付定金後,發現有20坪的地是排水溝,再加上隔壁鄰居有侵佔土地,但仲介和地主未事先說明且不願積極協調,可以要求退訂不買嗎? Q7:我買一塊地請老農申請建照,但在蓋房途中遇到老農過世,子女繼承了老農的土地,結果他們不願意賣該怎麼辦?可以強制他們履行合約嗎? Q8:不喜歡建築師設計的立面圖和平面圖,想要重新思考。建築師卻說現階段的圖面已請結構技師計算,若要換圖,要我先付六成的設計費。但我還未確認圖面的狀況下付費,這樣合理嗎? Q9:營造商以工資和材料漲價為由,叫我們先預付營建費,但付了之後又沒動工,多次協調也無效,我可以單方面終止合約嗎? Q10:我聽過有所謂借牌的營造商, 這樣的廠商可靠嗎? 遇到問題不再心慌慌,解答這裡找得到! 全台第一本自力蓋屋流程解剖書 Step by Step全解析,教你搞懂的買地蓋屋的「眉眉角角」 ◎解惑最清楚!自地自建關鍵問答200+ 簡單易懂的手繪圖+平面圖+實景照片搭配詳實解說,輕鬆搞定找地蓋屋的各種難題 ◎面面最俱到!掌握各項關鍵細節 從選地、費用、法令、契約、建築設計、屋型、施工全面收入,一次解開心中的疑惑。 蓋自己的房子難不難? 老實告訴你,真的很難! 本書提供各界專家壓箱教戰守則,找地蓋屋知識化繁為簡, 讓你問題有解,勇敢跨越,幸福圓夢 本書以全圖解方式,Step by Step解析如何購地、買地、造屋的流程,並可能花費的時間和費用,製作流程計畫表,讓你一看就懂。介紹各類土地的優缺點,告訴你什麼樣的地可以買,什麼樣的地最好別買。 同時,教你瞭解常見的住宅結構重點、蓋屋相關法令、如何買地、如何做預算配置、監工選料、設計外觀與內部,看完這本你將充分掌握造屋流程及成敗關鍵!

目錄

自地自建夢想起步! Step 1 睜大眼睛,挑選對的土地,就是蓋房成功的一半 Point 1 如何找到土地 Point 2 挑選土地的注意事項 Step 2 蓋房蓋到一半,最怕錢不夠用,教你做好妥善的資金計畫 Point 1 買地蓋房的資金配比和可能花費 Point 2 購地、建屋貸款的條件 Step 3 避開觸法地雷,帶你瞭解買地蓋屋法規 Point 1 各種地型的購地限制和法令 Point 2 產權轉移、地目變更的相關法令 Point 3 建造房屋的法令限制 Step 4 多方打聽,好的建築師或營造商,讓你省時不費力 Point 1 如何找到對的建築師和營造商 Point 2 與建築師和營造商規劃時的溝通 Step 5 事前多看多問,簽約有保障 Point 1 簽約時該注意什麼 Point 2 糾紛發生了該怎麼辦 Step 6 打穩蓋房基礎功,選擇合適的屋型&結構 Point 1 RC、鋼構、木構,各類建築結構全詳解 Point 2 平房、洋房、樓房各式造型大比拼 Step 7 好的建築規劃,營造舒適的動線和環境,讓你舒服得想天天黏在家裡 Point 1 建築設計 vs通風採光 Point 2 格局規劃 Point 3 景觀設計 Step 8 建材和設備選對了,入住沒煩惱 Point 1 建材的種類和挑選原則 Point 2 設備的機能介紹和挑選原則 Step 9 瞭解施工工法&掌握監工重點,不怕被工班呼嚨 Point 1 RC、木構、輕鋼構等各類結構的施工工法&步驟 Point 2 監工的注意事項 Step 10 完工後的驗收&申請手續 Point 1 交屋驗收和成屋許可 附錄: 諮詢專家名單

作者資料

漂亮家居編輯部

1.創造平凡生活的不平凡空間生活美學經驗。 2.生產有朝氣的版面風格。 3.鼓吹家的新價值觀。 4.關心對居家生活懷有健康心情的讀者。 5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。 6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法。 漂亮家居部落格exhouse.pixnet.net/blog 漂亮家居好生活www.facebook.com/myhomelife 漂亮家居設計家www.searchome.net/ 相關著作:《居家收納設計全解300QA:動線規劃 x櫃體配置x家事整理 6大空間激效收納術》《家的修繕常備手冊:哥動手修,姐自己來,Step By Step,修繕好簡單,不用再苦等師傅來【暢銷增訂版】》《2019漂亮家居百大設計師》《好宅風水設計聖經:最強屋宅一流開運法則!設計師必學、屋主必看極詳細風水能量指導書》《蓋自己的房子!最強建築師協力造屋實踐方案:從找地、規劃到營造,30位建築師詳解台灣單棟住宅設計》《廚房規劃終極聖經:從基礎格局、材質設備選配,到進階依據料理方式解析全方位廚房設計》

基本資料

作者:漂亮家居編輯部 出版社:麥浩斯 書系:圖解完全通 出版日期:2017-01-20 ISBN:9789864082469 城邦書號:1GB107X 規格:平裝 / 全彩 / 240頁 / 17cm×22.2cm
注意事項
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