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創造你的金流人生:REITs不動產投資信託的靈活賺錢術
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  • 創造你的金流人生:REITs不動產投資信託的靈活賺錢術

  • 作者:謝宗翰
  • 出版社:時報出版
  • 出版日期:2019-04-02
  • 定價:380元
  • 優惠價:79折 300元
  • 書虫VIP價:300元 (成為VIP?)
  • 書虫VIP紅利價:285元
本書適用活動

內容簡介

財富自由,永遠都是自由先達到。 何謂達到「自由」?被動收入等同於你的薪水,就代表你「自由」了。例如薪水一個月3萬元,只要有辦法創造出被動收入達到3萬元,就「自由」了。 但是請注意,自由並不代表財富。 很多人認為一定要擁有多少錢才算自由,這是錯誤的,因為有了自由,你才不會被制約住。而資產所創造出來的現金流,則是決定你什麼時候自由,所以要先學習如何創造自由。 「你」是自己的資產,還是負債? 簡單來說,可以放進口袋的就是「資產」;「負債」則反之……其實,我們每個人至少擁有一項資產,就是自己。有人月薪3萬、有人卻拿5萬,箇中差異就是因為資產(自己)的「價值」不一樣。 每個人終其一生都能迎來財富翻倍的機運!你是否有抓住機會?請問問自己: 1.在台股衝上萬點時滿手股票,是對還是錯? 2.成功除了努力,還得搭配運氣,而你的運氣在哪裡? 3.創造財富的關鍵是抓住「經濟週期」的寬度與深度,你抓住了嗎? REITs不動產投資信託,通通滿足你! 名人推薦 胡崇禮Allen Hu│美國美安資深執行副總裁 胡睿涵│非凡新聞台《錢線百分百》節目主持人

目錄

Part 1 認識你的大腦,你必須懂得問問題 金錢是一種「情緒」不是數字 自製「大腦說明書」,正確對大腦下指令 製造「連結」給大腦,讓自己有感去做 人生要過得好,你必須懂得問問題 Part 2 投資理財的修練與迷思 生活和理財的認知失調問題 財富自由,多少財富算「自由」? 消費?保險?退休?關於理財的迷思…… 投投資理財有夠難?你需要刻意修練 Part 3 跟大腦下對的指令,與金錢正向連結 開始設立你的理財情感目標 把自己變成更卓越的那個你 讓大腦和金錢有所連結 三個創造金流的大重點,現在開始就做 創造現金流的第一步:先玩能贏的遊戲 當收入發生時,請學習富人的用錢順序 Part 4 獨一無二的你,成功在望 簡約生活,讓大腦為你自動導航 讓自己充滿能量,提高完成任務的機率 把自己當成一個企業和品牌來經營 成功有定義,運氣是可以自創 Part 5 財富翻倍!REITs,就是你了! 一生最少有四次財富翻倍機運!你已錯失幾次 經濟四季週期,長期投資穩定獲利的重要拼圖 你一定要學會的「時間獲利」現金流遊戲 開源比節流重要!開始每個月痛快地「加薪」 實戰測驗:時間獲利與複利效應,自己玩玩看 Part 6 投資REITs有問題?看這裡…… REITs讓小資男女也能搶當美國包租公 為什麼要選擇美國REITs不動產信託? 問題一:投資REITs需要注意哪些風險? 問題二:如何確認美國REITs目前股價的高低? Part 7 謝醫師獨家REITs懶人投資法 步驟一:確認承租多元化或民生相關產業,是否為REITs的主要目標? 步驟二:REITs信託基金配息是否穩定? 步驟三:如何透過股價形態,判斷每次加碼買進的時間點? Part 8 REITs讓你一箭雙雕,加速「錢」進 教你如何購買美國REITs「打折又送現金」 如何透過賣出「賣權」PUT契約「打折又送現金」買進美國REITs 問題一:當選擇權「賣方」有沒有什麼風險? 問題二:操作賣出「賣權」PUT契約和「打折又送現金」買進美國REITs,有何不同? 實戰篇:賣出「賣權」PUT契約vs.「打折又送現金」策略 附錄:美國證劵商〈CS嘉信理財〉開戶流程

內文試閱

金錢只是一種「情緒」不是數字 ○是人就會有人性,人性本來就不理性,對於金錢更是如此。 ○不要想打敗人性,而是要善用人性的特質來達成人生目標。 ○只有無後路可退,或無後顧之憂的人,才有機會成功。 ○感性的力量永遠大於理性,懂得善用情緒的人才是贏家。 ○清楚自己的優勢並強大它,而非長時間探索能力以外的事。 你一定聽過很多人說過類似的話:「早知道,我就不要這麼快認賠殺出,你看,現在都漲一倍了,都是OO報導寫的分析數字太嚇人!」 讓人認賠殺出、太早賣出……都是報導或消息造成的嗎? 真相是,現金流與財富從來都不是數字問題,而是一種情緒效應。 這是一種不用刻意學習、自然而然出現的情緒效應。例如很多人會說投資心法很重要,所以要打敗人性,才能達到賺到錢並穩定獲利。但是,這是一種很愚蠢的想法,因為我們是人,當然就會有人性,與其刻意克服,不如了解它並善用它。 透過「不理性」,更清楚如何有效完成事情 不理性簡單來說,又可以稱為感性,往往指向各種情緒,如激情、憂慮、恐懼等。但要如何善用感性、或透過情緒來達到目標?這才是應該思考的好問題。 記得曾經看過一本書,書裡把「理性」形容是一個人,「感性」是頭大象。 當人(理性)開始騎上大象(感性)時,剛開始騎象的人還有一定的力量與方法控制大象,可是大象的力量無比強大,一旦時間久了,大象最終贏得主導權。這有如我們在日常生活,從減重到投資理財,剛開始試著用理性設定去完成目標,最後卻往往以情緒性的方式收場。 環境永遠大於個人 路徑比控制更重要 人(理性)想要戰勝大象(感性),最有效的方式,不是「控制」大象,而是透過為大象建造路徑,明白指示出方向,這樣大象就能順著路徑走,這樣大象就能更快速地走到目的地。有如減重,不要刻意挑戰「不吃零食」來達成減重目標,你只需要家裡完全不放零食即可(路徑)。 同樣的思維套用在理財投資上,選擇比努力更重要,直接選擇長期穩定配息與現金流的好標的(路徑),遠比投資高波動風險的標的、然後告訴自己要好好練習心法或控制情緒來的好。 所以大部分投資失敗的案例都很類似,而且這種失敗也不用教就會。市面上教人成功與投資致富的書籍從沒缺過,但你一定找不到一本教你如何學習「失敗」這種類似的書籍。 從資產與負債觀念,了解現金流的重要性 根據經典財商聖經《窮爸爸,富爸爸》的定義,任何能將錢放進你口袋的,我們都可以看稱它為「資產」;而讓你將錢掏出口袋的,稱之它為「負債」。 我們常常忘記,人生最重要的資產,不是房子、不是銀行存款,而是「自己」。過去的你成就了你的現在,而現在的你決定了你的未來。 想要改變自己目前的收入架構與現金流,最迅速與有效率的,就是強化自己在職場上的能力,同時不斷提升自己在FIQ財商的學習與邏輯思考。 想要提早在人生的時間表上達到自由,千萬別忽略提高「資產」(也就是自己)賺錢速度的重要性。 專注自己能力圈裡的事,將已經熟悉的領域與專業能力再提升,放大自己的優勢來增加工作上的收入。而非受到資訊媒體上或其他人影響,花大量時間在自己能力圈以外的事,又因為不熟、不懂、不解而遇到許多的虧損(包括情緒)。 擴大自己的能力圈,自然能讓你做更多的事。能力圈包括了人脈、情緒管理、時間管理、銷售技巧等等,在自己的能力圈裡做事,基本上成功機率都會很高,這些我都會在這本書中逐一告訴你方法。

作者資料

謝宗翰

美國脊骨神經科醫師 學歷 美國南加大脊骨神經醫學院脊骨神經博士 美國南加大金融系學士 美國洛杉磯州立大學生物系學士 證照 美國加州執照脊骨神經科醫師 功能性醫學認證醫師 活性釋放技術(ART)認證醫師 CFP財務規劃師 NLP神經語言學認證講師 經歷 美國聯合門診醫療中心執行長與主治醫師 美國奧運青少年跆拳道醫療團隊成員 現任 目前財富自由 在台灣推廣財富與健康金流文化 RT金流族培訓學院執行長

基本資料

作者:謝宗翰 出版社:時報出版 書系:識財經 出版日期:2019-04-02 ISBN:9789571376288 城邦書號:A2202638 規格:平裝 / 單色印刷 / 204頁 / 17cm×23cm
注意事項
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