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第一天上班就該知道的賺錢祕密:定存、股票、保險、外匯、房地產,只要這樣做,小錢也能滾出大財富!(暢銷精裝版)
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  • 第一天上班就該知道的賺錢祕密:定存、股票、保險、外匯、房地產,只要這樣做,小錢也能滾出大財富!(暢銷精裝版)

  • 作者:詹益豐張秀滿
  • 出版社:布克文化
  • 出版日期:2015-06-02
  • 定價:300元
  • 優惠價:79折 237元
  • 書虫VIP價:237元 (成為VIP?)
  • 書虫VIP紅利價:225元

內容簡介

平民致富女王 張秀滿x理財精算高手 詹益豐 傾囊相授 「自動賺錢系統」的致富心法 只要看準機會,選對理財方法,死薪水也能滾出千萬財富。 城邦出版集團首席執行長《自慢》系列暢銷書作者 何飛鵬 理財周刊發行人 洪寶山 聯合推薦 ◎今天起把活存搬到定存,存錢同時幫你賺錢 ◎絕對不會倒的跟會理財法,利息比銀行定存還多 ◎穩賺20%的股票投資密技,穩健獲利零風險 ◎保險、外幣定存、零股投資,善用投資工具下班賺更大 ◎做對5大關鍵事,投資房地產也能穩賺不賠 變成有錢人沒有你想像中那麼難! 翻開本書,只要花上5分鐘,學會讓錢自己流進來的理財心法, 就能擺脫貧窮,創造持續性的收入,提早實現財務自由。 許多人都夢想「變成有錢人」,卻不知在有限的薪水之下,如何有效理財。 本書提供由40堂神秘富豪傳授的「一般人也可以使用」的理財方法, 告訴你如何從零到富有!手上不必存大筆的投資基金,從小錢開始,看準機會,啟動「滾錢球」行動,就能輕輕鬆鬆讓「讓錢複製錢」,滾出自己的財富來! 在本書中,作者大方分享多年活用各式理財工具的投資經驗,從記帳定存、股票抽籤、操作外幣、保險理財,零股買賣到房地產投資等,教你有效運用各種投資工具穩健獲利的原則及秘訣,只要照著做,輕鬆賺取財富,一輩子都有錢。 本書為《讓錢自己流進來2-自己就是聚寶盆》封面改版。

內文試閱

用零股投資,機會多多   積少成多,你也是龍頭企業的股東。   自從發現自己對小貝有一種特殊的感情後,小M對於各種投資理財的方法,又更加積極研究,因為,他發現小貝也對投資理財很有興趣,上星期,小貝還將最近看的一本很夯的股票書借給小M呢!   「怎麼樣?你覺得這本書如何?」還書時,小貝問了小M的想法。   「以前只知道巴菲特是世界數一數二的富人,沒想到他這麼懂得投資,我還滿認同他的『價值投資法』,只是……」   「只是什麼?」   「其實這幾天,我有試著用巴菲特的方法,研究了幾家公司,發現的確可以投資,可是對我來說,這些公司的股價都很高。」   「你說的是哪幾家啊?」小貝問。   「就中華電信、台灣大哥大、遠傳、中鋼這些。」   「沒錯,我也有想過這幾家的股票,不過他們都不少錢,而且我總覺得只能買一張也很少。」小貝說。   「如果有很多錢,就可以各買一些了,只是現在……」小M附和著。   就在這時候。   「你們倆別小看自己了,我敢說你們現在就可以買這幾家股票。」富人M說。   「怎麼可能?」小M和小貝異口同聲。   「當然可能,你們可以去買零股啊~~這個,巴菲特可沒教了吧!」富人M指著小M手上的書說。 買零股,也可以像基金一樣操作   大部分的公司在「配股」時,不一定會配一千股,於是就會出現所謂的「零股」。   「像中鋼一張要3萬塊,如果買零股,用2千元就買得到了。中華電信的零股,3千元也買得到。」富人M繼續說:「只要有證券公司的戶頭,請營業員幫你們留意想要的零股,每個月領了薪水後,就撥出一部分買進,這麼一來既不會把錢花掉,又可以投資,成為公司的小小股東,分享公司的獲利。」   「所以,我可以這個月買中鋼,下個月買中華電信,下、下個月買別的。」小貝高興的說。   「我也可以每個月各買2千元的中鋼和中華電信,成為他們的小小股東。」小M附和著。   「沒想到買股票也可以像基金一樣定期定額。」小貝和小M默契一致地說。   「看來,你們倆可以找時間好好討論要怎麼進行『零股投資』喔!」富人M看了小M和小貝一眼後,就離開了。   「小M,既然可以買零股,那我們要趕快去證券公司開戶,明天星期三我公休,要不要中午一起去?」小貝興高釆烈的說。   「嗯,我已經有證券公司的戶頭了。」小M想起上次為了「股票抽籤」去開了個戶頭。   「吼,既然你已經有開戶的經驗,不會幫小貝一下喔,這樣她也比較知道怎麼開戶!」富人M的聲音,突然從遠處傳來。   「對、對、對,老闆說的沒錯。」小M傻笑看著小貝說: 「那明天中午妳就不必送餐給我了,我帶妳去證券公司附近吃一家很好吃的排骨飯。」   金錢成功日記   *即使是買零股,也要選擇配股、配息能力好的股票投資。   *抱著長期投資的想法定期定額買績優龍頭股,也是一種「自動賺錢系統」。   *長期買零股,小蝦米有一天也會變成大鯨魚。   *買零股的時間是下午1點半收盤後到2點半,手續費不滿20元也要以20元計算。   *一般來說,除權息之後買進的成本價格較低。   *只要辦理線上購買股票,就有買賣獲利工具,協助自動試算。 房產套利,這樣做最聰明   運用優惠貸款方案+尋找安全貸款來源很重要!   「我在想我家的房子,現在很值錢,是不是也可以拿來套利呢?」小M問。   「沒錯。」富人M說:「套利,是許多富人在做的事,不過用房地產套利,也不是人人都成功,在這之前,你必須知道怎麼樣用房產套利最安全。」   「對對,我也覺得這個很重要。」小貝猛點頭。 法則一:運用優惠貸款方案   政府提供很多很多的優惠給大家,比如首次購屋貸款,政府會補貼利息(這就是一種資訊差)所以要繳的利息會在2%以下。   「像你們倆,就是屬於『青年首次購屋貸款』的一群,每個人最多可以貸五百萬,這五百萬全部是政府給你的優惠,而且現在還延長到30年。」富人M說。   「哇!30年,這樣每一期還的錢就比較少。」小貝說。   「話是沒錯,不過也可能讓人落入『30年陷阱』。」富人M壓低聲音說。   「30年陷阱?」小M和小貝倆人滿頭霧水,完全不懂他在說什麼。   「你們想想,30年等於半輩子,半輩子都在繳貸款,你們願意嗎?」富人M說。「對吼,尤其如果又生了小孩,費用就更多了。」小M說。   「那老闆,我們到底要怎麼評估,才能聰明運用這些優惠貸款方案,又不落入陷阱裏呢?」小貝問。   「如果是完全白手起家,最重要的是確定只能用薪水的1/3繳貸款,比較安全。確認OK後,假設五百萬的貸款利率是2%,本利攤還到還可以貸給你兩百萬時,可以把這些錢搬出來在之前我教的外幣或網路標會之類穩定的投資, 假設外匯套利20%,扣掉2%的貸款利率,就有18%,這就是一部印鈔機了。」富人M回答。(註:即本利攤還,有錢時就還更多本,當好機會來臨時,再把錢借出來套利)   「如果每年都有一部18%的外匯印鈔機,再加上2%到4%不等的網路印鈔機,投入兩百萬,就可以拿到20萬以上了。」小M說。   「我還可以拿去投資好股票,也可以套利。」小貝頭腦轉得很快。   「大部分的有錢人,都是用別人的時間跟別人的機會做整合,然後套利,以銀行來說,也是在做套利,比如銀行在換匯的時候,買入跟賣出的中間都會有匯差,銀行就是賺匯差跟手續費。」富人M解釋。   「對耶,我覺得銀行還真是好賺,我們將錢存到銀行,利息不到1%;向銀行借錢,又要付3%的利率,銀行這一來一往就現賺2%。」小貝說。   「這就是我之前說的,只要將『平台』的機制建立起來,   又是一台印鈔機了,不是嗎?」富人M笑笑的說。 法則二:尋找安全的貸款來源   「咦?那如果是沒有優惠貸款的話,又要怎麼辦呢?」小貝突然想到。   「首先,不管有沒有優惠貸款,第一桶金是很重要的,有了第一桶金,買了資產,才能夠運用來產生槓杆,才能賺得更多的錢。不過,這邊的資產可不是只有房地產才算喔,像小貝,妳身上也有安全的『資產』可運用呢!」富人M 神秘地說。   「我有資產?沒有啊?」小貝想想,直搖頭。   「妳不是有買保險嗎?保險有『保單貸款』,當需要的時候,就可以借出來用喔!」富人M說。   「那像信用卡借款,也可以囉!」小M問。   「沒錯,不過要看利率高低,因為既然要套利,套利的概念就是一定賺錢的,才叫套利。如果因為借款利率太高,而套不了利,反而會賠錢。」富人M說。   「這的確要好好評估呢!」小M說。   「最重要的是,有沒有好的『消費觀』,一個消費觀不好的人,就算知道可以拿房地產出來套利,還是會把貸來的錢拿去做錯誤的運用,或是借了『不安全的錢』,最後只會讓更多債務上身。」富人M語重心長的說。   「老闆你放心,我跟小M都有很好的消費觀,不會一拿到錢就亂花的,也不會借高利貸的,你說對不對,小M?」小貝一邊說,一邊拍拍小M的肩膀。   「看在你們倆這麼齊心的份上,我再告訴你們一個『借錢的方法』,或許你們現在用不到,但未來就很難說了,想學嗎?」富人M賣個關子。   「想!」兩人異口同聲。   「你們知道,銀行最喜歡借款給誰嗎?」富人M問。   「應該是有錢人吧!」小貝說。   「我覺得應該是『沒有還錢風險』的人。」小M想了一陣子後回答。   「你們說的都沒錯,不過有錢人畢竟少數,從職業別來看,銀行最愛借錢給『軍公教人員』,也就是小M說的沒有還錢風險的人,此外『五百大企業』也是銀行最喜歡借貸的人,利率也可以談的比較低。」   「那我們一般人呢?」小貝問。   「其實,目前銀行大都願意提供3年不用還本金,若有需要延長時間,則需要轉貸,但有些銀行願意讓老師及五百大企業直接延長貸款!」   「而且又絕對安全。」兩人對「安全」愈來愈有概念了。   「重點是要懂得運用啦!借錢不難,但是要借來買資產,而不是成負債,那你一定要運用你的身分,把財務規畫好,一邊做目前的工作,然後學房地產,開始投入一個讓錢自己流進來的事業體,一個符合你自己資源可以做的事業體。」富人M加強說明。   這一天,倆人開始想著,周邊有哪些人是老師,可以將這個好消息做分享或「合作」! 保險,是最有保障的「自動賺錢系統」   根據年齡、個人理財習慣和家庭狀況做保險規畫,有無限的可能!   下午兩點,正是周公最容易跑出來挑戰人性的時刻,叮咚一聲,門鈴響了。   上門者,是一位打扮時尚、充滿著笑容的熟女。   看到小M,熟女倒沒有太驚訝,反倒很大方笑著自我介紹:「我是Emily!」   邊遞出一張名片,上面印著OO保險公司。   原來,Emily是保險公司的業務總監,而且彷彿跟這裡很熟似的,一到會客廳就很輕鬆坐下來。   「能夠不先打招呼就過來,又一屁股地坐下來,可見一定是很熟的朋友。」小M在心中暗暗想著。   「小M,跟你介紹一下,這是我妹。」不等小M開口,Emily立刻說:「我知道,這位就是你新請的助理。」   簡單的介紹後,小M繼續回到桌前處理一些文書工作,耳邊則傳來了富人M與Emily的對話。   「我不是故意要聽到的,實在是他們說的太大聲了。」對數字有些敏感的小M,聽到多次「千萬元」開頭的數字,總覺得自己好像在聽富人M的隱私,但他真的不是故意的。 初出社會,以保障為主   「小M,你有買保險嗎?」送走Emily後,富人M問。   「沒有耶,我在你這邊保的勞保算嗎?」小M想想,跟保險有關的,好像只有勞工保險和健保。   富人M搖搖頭:「你說的保險,是最基礎的,跟我說的保險,有很大的不同喔!」   「這樣難道不夠嗎?」小M還是想不通。   「你還記得我曾經跟你說過3個10原則嗎?」富人M反問。   「有啊!」小M點頭回憶:「第2個10,要用來保障,不過我那時沒有特別留心這件事,想說存現金也是一種保障。」   「其實,除了現金外,保險可說是一種最實際的保障喔!」富人M說。   大家或多或少,都有聽過保險,對於保險的瞭解又有多少呢?   目前,保險公司所規畫的保險種類非常多,經過保險業務人員的說明後,你一定會覺得每一種保險都十分需要(保險的設計,本來就與人的一生息息相關),但是在預算有限的情況下,到底該怎麼買保險才好呢?   「如果你想知道更多,我還是請Emily跟你說明好了。」富人M打了個電話給Emily。   於是隔天,Emily又再度出現在辦公室。   在說明了保險的由來及功能後,Emily問了小M的個人資料,再次確認:「所以,你現在是21歲,白天在這裡上班,   晚上唸夜校,單身,家中就是你和父母3人是嗎?」   「沒想到保險還要問到個人資料!」小M在心中發出OS,著實有些不習慣。   「你父母有沒有幫你買保險呢?」Emily問。   「咦?這個,我還真的沒問過,這跟我買保險有關嗎?」小M反問。   「當然有,如果你父母已經幫你買了保險,我們就可以來檢視看看,是否還有需要補強的地方?如果都沒有,那又是另一種規畫方式。」Emily很有耐心的解釋著。   「不然我回家問問,再告訴妳。」小M覺得這件事得當天問父母,Emily也不催他,兩人約好下星期見。   隔週,按照約定的時間,小M和Emily第三次見面。   「我問了爸媽,他們之前曾經幫我買一百萬的定期險和終身醫療險。」   「嗯,以你現在的狀況來看,這個規畫等於是打了個底,所以,我們可以來討論補強的地方。」Emily說。   「需要補強什麼?」小M問。   「目前你是半工半讀,收入也不多,保險的規畫主要以保障為主,對於騎車的你來說,意外險是有需要的;此外,如果有餘錢的話,也可以買終身防癌險,這兩個加總起來,一年不到6千元,卻可以擁有你需要的保障喔!」Emily回 答。   小M想起富人M說的3個10法則,他算了算自己的薪水,這筆錢還不到百分之10呢!   「哪天如果你結婚、有小孩了,到時又要再與你老婆一起討論規畫。」Emily說。   「老婆?」不知為什麼,小M的腦海中竟浮現咖啡廳店長小貝的甜美笑容。   這……這怎麼一回事?   「不過年輕家庭才剛開始打拚,通常也是以保障為優先。」Emily看著小M突然發楞,也露出一抹「我明白」的微笑。   在Emily逐條解釋「要保書」的項目後,最後來到了「受益人」一欄。   小M想也不想地,就填上父母的名字。   此時,小M的心中,突然燃起了一種前所未有的感覺,過去,都是父母在保障他的安全,現在,他終於有能力可以為自己負起責任了。   能成為「正港的男子漢」,真好! 用保險賺錢,最穩當   「這個保險看起來好像很棒!」自從買了保險後,小M對於各種保險,就展現濃厚的興趣,趁著午休時間,小M一一研究了不同的險種。   「你在看什麼?」每日中午必定前來送午餐的小貝,冷不防的喊了小M一聲。   未完全回神的小M,一抬頭就看到小貝離他超近的。   瞬間……   怎麼那種「奇妙的感覺」又出現了。   「沒有啦,我是在看儲蓄險。」小M裝鎮定地將DM拿給小貝,希望小貝沒看到他耳根熱的發紅。   「儲蓄險?我媽媽有買喔!」20歲的小貝,高職時就曾經在咖啡廳「實習」,也很喜歡咖啡廳的工作,不但泡出來的咖啡很好喝,也很有人緣,還沒畢業就被富人M「訂」走,說好畢業後就在咖啡廳上班,才2年的時間,就成為店長。   「我也有買喔!」富人M也加入話題。   「可是,我看網路上有些人認為,儲蓄險保障很低,根本就不該買!為什麼你要買呢?」小M想,會不會是要幫Emily衝業績?   「這可不是為了幫我妹喔!」富人M又看穿小M的心思,接著說出他與儲蓄險的故事。   話說,在富人M從事業務工作的那幾年,因為賺太多錢了,花的也多,經過記帳後,痛定思痛,決定用些方法,來改正自己的「花錢不知節制症」。   「當時,我也還年輕,不了解投資,想說儲蓄應該是最好的方法。可是我覺得銀行利息又低,要我把這麼多錢放在銀行定存,我也不願意,剛好聽到儲蓄險這項產品,於是我就問了Emily。」富人M敘述他買儲蓄險的源由。   「那你買了多少?」小貝問。   「可真不少喔!」富人M回答:「那時還年輕,每一百萬儲蓄險約年繳7萬,繳費20年期滿,繳費期間或期滿時,每3年就可以拿到12萬,而且拿終身,人走了還有150萬可以給後代。所以,我就買了五百萬,算算再過幾年儲蓄 險到期後,每3年就可以拿到60萬,每月平均約可拿1萬

作者資料

詹益豐

個人財經規劃諮詢 資深教育工作者 微軟網路認證系統工程師(MCSE) 從各樣理財工具到房地產,累積多年投資經驗,了解創造金錢的法則,用最少的時間,創造最大的產值。自詡為『Money Copying System Engineer』,幫助別人和自己創造印鈔機。 相關著作 《讓錢自己流進來II - 自己就是聚寶盆》

張秀滿

投身業務領域近20年,不但充分掌握女性及有錢人的消費特性,並力行「讓錢自己流進來」的方法,被媒體譽為「億萬女王」。近十年來光是東南亞的演講場次已累積至2,500場,並獲亞太區金牌講師及百大名師獎。 著有「恐怖ㄋㄟ!這樣就能開發客戶!」、「嚇人ㄋㄟ!賣什麼都成交!」(方智出版) 現任 岱韋企管顧問公司 教育總顧問 / 首席講師 相關著作 《讓錢自己流進來II - 自己就是聚寶盆》

基本資料

作者:詹益豐張秀滿 出版社:布克文化 書系:學習館 出版日期:2015-06-02 ISBN:4717702090081 城邦書號:1BE028C 規格:軟精裝 / 單色 / 200頁 / 14.8cm×21cm
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