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內容簡介
買房,從來不是比價那麼簡單;當你下定決心買一間房子,你要做的不僅僅是看房、選屋、議價,也不單是找尋一個安定自身的落腳處如此純粹──
你所面臨的,是在準備一場「生命中的重大抉擇」!
無論是首購族也好,換屋族也罷,現任住商不動產企劃研究室主任暨發言人、受各大媒體肯定的房產界實力專家「徐佳馨」精心為你撰寫一本實戰指南,這本書「不賣夢、不說教」,只誠摯告訴你所有應牢記的訣竅,讓你在買房、賣房、換屋路上聰明不踩雷,安心順利地完成你的「終身大事」!
【必看重點精華──6堂課解鎖購屋任務】
第一課:買屋行前攻略
踏出第一步,替你的「買屋夢」做好全面體檢!
該買多大?買在哪裡?用「三三法則」抓預算!
掌握3部分自製專屬看屋筆記!
第二課:各類屋型看屋要點
中古屋、公寓、大型社區、預售屋該怎麼選?
買在重劃區行不行?優缺點、購買指標一次看!
留意「4種特殊商品」,別輕易下手!
第三課:議價貸款不吃虧
什麼是實價登錄?輕鬆了解市場行情超方便!
出價議價不用怕,以3大重點取得平衡!
搞懂房貸6大流程、5大類型,安心入「貸」!
第四課:成交後自我保障
進入簽約程序,6大須知不可輕忽!
為什麼一定要做「履約保證」?
權狀V.S.謄本好難分?釐清2者重點差異!
裝潢停看聽,從需求考量到完工收費都該注意!
第五課:賣屋大哉問
一般約V.S.專任約,依據在哪裡?
自己售屋也可以!學會8大步驟和精髓!
認識3大估價法,聰明賣出好價格!
精算稅費成本:重購退稅V.S房地合一稅2.0
第六課:破解詐騙及糾紛
買到瑕疵屋時,該如何自保?
談受贈與繼承:有時禮物不是禮物?
辨識3大房產詐騙類型,拒當肥羊!
你真的適合「以房養老」?
作者資料
徐佳馨
輔仁大學大眾傳播研究所碩士,世新大學廣電系電視組學士。 學傳播卻因緣際會來到房產業,靠著自修、上課與不斷累積的經驗值,從一平方米等於幾坪都不知道的菜鳥,到熟知房地產和政策、經濟面息息相關的脈動,與買賣當中牽涉的複雜法規。 現為住商不動產企劃研究室主任暨發言人,先探、聯合報、YAHOO房地產、Upaper捷運報專欄作家,TVBS、八大、中天、非凡、年代、東森、壹電視……等各大媒體房產節目常客。注意事項
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