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高效原力:用愉悅心態激發生產力,做更多重要的事
內容簡介
帶你搶賺日本半世紀一次的日圓貶值時機財!
有些事你可能還沒想到,但它卻已經發生了!
過去,日本經歷「失落20年」
現在,「安倍經濟學」持續發效
未來,日圓續貶日股續漲機會大
錢進日本正是時候,東京置產物超所值
低房價、高房租、高投報,輕鬆當包租公
李奇悅公開投資日本房地產的必勝心法,讓你租金、房價兩頭賺!
◎了解日本人,是成功踏入東京房地產的第一步:
你知道日本房屋自有率只有3成嗎?你知道日本人習慣簽長期租約,對房東更有保障?你知道在日本當房東,換約時還能獲得房客的禮金嗎?
◎日本人心目中最愛的東京「大安區」:
前進東京房市,除了台灣人熟知的新宿、池袋之外,還有哪些地方「超含金」?是當地人心目中最愛的東京「大安區」絕讚居住地。
.日本人心中的超高級住宅區:目白、白金台、六本木
.日本人認為最具發展的商業區:品川、三田、大門、虎之門
.日本人最愛的東京「大安區」:世田谷、自由之丘、用賀、二子玉川、三軒茶屋
◎如何當一位成功的包租公、包租婆:
如何從東京都23區內挑到好貨色?小套房、商業大樓、店舖、辦公室怎麼選?市郊房地產投資價值更高?
◎教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產
多年往返日本的李奇悅,熟知東京各區段房地產特色,從小套房、辦公室、店舖到商業大樓,甚至東京之外的大阪、京都、北海道,都藏著值得挖掘的致富密碼,快跟著他獨道的眼光,教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產!
◎日本房市稅務、貸款流程與景氣循環圖:
.日本不動產經濟趨勢專家——山本治男的「日本房市景氣循環圖」,讓你了解現在日本房價正處於超級谷底區!
.日本房市的稅務、法律、貸款流程全公開
投資東京房地產在台灣已非新聞,但如何當一位成功的東京包租公、包租婆卻大有學問,因為…東京房地產有許多「眉角」與台灣房地產大不:小套房比起三房兩廳更搶手、東京當房東除了收房租,還有禮金可以拿、市郊房租投報率比起市中心更優…
多年往返日本的李奇悅,熟知東京各區段房地產特色,從小套房、辦公室、店舖到商業大樓,甚至東京之外的大阪、京都、北海道,都藏著值得挖掘的致富密碼,快跟著李奇悅獨道的眼光,教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產!
◎收錄:
.日本不動產經濟趨勢專家——山本治男的「日本房市景氣循環圖」,讓你了解現在日本房價正處於超級谷底區!
.日本房市的稅務、法律、貸款流程全公開
目錄
第一章
東京房屋投資大環境介紹
透視日本房市
311地震之後
第二章
為何現在適合投資日本房市
2020奧運的刺激
第三章
日本自住與租屋分析
聰明投資東京房地產--地段推薦
東京都之外的選擇
第四章
用日本人的眼光挑房子
小套房挑選法門
商業樓與店舖聰明買
第五章
中古屋圖解
小套房、辦公室、商業樓、店舖
第六章
投資案例分析
11大案例分享
第七章
前進東京房市打破投資迷思
第八章
東京房屋購屋流程
第九章
不動產相關名詞介紹
第十章
日本不動產相關費用與法規
作者資料
李奇悅(嶽)
現職: 臺北城市科技大學觀光事業系助理教授 創新旅行社董事長 大馬房東網總經理 東京房東網董事 聯賀欣企業管理顧問公司董事長 經歷: 創意旅行社董事長 王冠旅行社中和分公司總經理 中華民國旅遊品質保障協會旅遊糾紛調解委員 臺北市旅行商業同業公會理事 台北市立教育大學史地系兼任講師 學歷: 香港新亞研究所博士 世新大學觀光研究所碩士 世新大學平面傳播系攝影組學士 著作: 第一次帶團就成功:導遊領隊自學BOOK 超精省!世界必遊20點 導遊與領隊實務 聰明導遊不可不知的100件事 東京房東王-日本包租公完全手冊
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